Zgodnie z uchwałą nr 277/XV/2016 obszar rewitalizacji na terenie Płocka podzielony został na 4 podobszary:

1. Stare Miasto, Kolegialna;
2. Dobrzyńska, Skarpa;
3. Radziwie;
4. teren byłej Cukrowni Borowiczki.

(UCHWAŁA NR 188/XI/2019 RADY MIASTA PŁOCKA z dnia 29 sierpnia 2019 r. w sprawie zmiany Uchwały Nr 442/XXV/2016 Rady Miasta Płocka z dnia 29 listopada 2016 roku w sprawie przyjęcia gminnego programu rewitalizacji pod nazwą Płocki Program Rewitalizacji) http://dane.plock.eu/bip//dane/uchwaly/8%20kadencja%20RMP/11/Uchwa%C5%82a%20nr%20188.pdf

Charakterystyka problemów obszaru rewitalizacji w podziale na podobszary
Stare Miasto, Kolegialna (Pierwszy podobszar rewitalizacji, zwany dalej POR)
• Strefa społeczna
Jest to teren zaniedbany i trudny do życia, co przekłada się na spadek liczby jego mieszkańców (od 2005 do 2013 roku liczba mieszkańców podobszaru POR zmniejszyła się o ponad 16%). Przyczynił się do tego również proces suburbanizacji spowodowany dostępnością działek pod budownictwo mieszkaniowe zlokalizowane poza centrum miasta oraz koncentracją działań inwestycyjnych na terenach przyłączonych do miasta w 1997 roku.
Z analiz danych Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Płocku wynika, że w 2015 roku z zasiłków pomocy społecznej korzystało 1.829 osób, co stanowi 13,9% mieszkańców POR. Byli to głównie mieszkańcy budynków położonych przy ul. Sienkiewicza (398 osób), ul. Kwiatka (182), ul. Kolegialnej (171), ul. Kazimierza Wielkiego (111) i ul. Tumskiej (101). Główną przyczyną korzystania z pomocy społecznej pozostaje bezrobocie. Na koniec 2015 roku w Miejskim Urzędzie Pracy w Płocku zarejestrowanych było 1.012 mieszkańców POR, w tym najwięcej mieszkańców budynków położonych przy ul. Sienkiewicza (15,1% ogółu bezrobotnych z POR) i ul. Kolegialnej (10,7%). Na podobszarze POR ponad 66,4% bezrobotnych pozostawała bez pracy przez dłużej niż jeden rok. Chuligaństwo, wandalizm, agresywne zachowania młodzieży, zagrożenie przestępczością stanowią w opinii mieszkańców dość istotny problem społeczny.

• Strefa przestrzenno-funkcjonalna
Brak zagospodarowania większości podwórek. Duże zróżnicowanie struktury własnościowej, co może powodować trudności w realizacji kompleksowych przedsięwzięć rewitalizacyjnych. Występowanie znacznej liczby pustostanów i luk w zabudowie pierzejowej. Brak miejsc do spędzania czasu wolnego, sprzyjających integracji mieszkańców. Zły stan przestrzeni publicznych w tym dróg i ciągów pieszych. Niezorganizowane miejsca postojowe utrudniające poruszanie się pieszych. Brak placów zabaw, miejsc do wypoczynku i rekreacji. Nieuporządkowane tereny zielone.

• Strefa techniczna
Degradacja techniczna zabytkowej zabudowy. Brak kompleksowego podejścia do remontów historycznych budynków, w tym termomodernizacji, z uwagi na ograniczone środki finansowe i niedostatek lokali zamiennych. Nie wszystkie budynki są wyposażone w infrastrukturę techniczną – c.o., gaz. Lokalne kotły grzewcze i paleniska domowe powodują zanieczyszczenie powietrza oraz determinują występowanie w przestrzeni pomieszczeń gospodarczych (komórek) obniżających jej jakość.

• Strefa gospodarcza
Duża rotacja podmiotów usługowych oraz częściowe wycofanie się z centrum tradycyjnego handlu i usług. Wynika to między innymi z możliwości korzystania z usług galerii handlowych i większych dyskontów.

Dobrzyńska, Skarpa (Drugi podobszar rewitalizacji, zwany dalej DOR)
• Strefa społeczna
Mieszkańcy DOR borykają się z wieloma problemami głównie o charakterze społecznym
i technicznym. Wśród problemów społecznych szczególnie istotny pozostaje problem braku pracy. Na koniec 2015 roku w Miejskim Urzędzie Pracy w Płocku zarejestrowanych było 1.357 mieszkańców DOR, w tym najwięcej mieszkańców bloków położonych przy ul. Słowackiego (10,2% ogółu Bezrobotnych z DOR), ul. Pszczelej (9,9%) oraz ul. Jaśminowej (9,4%). Ponad 60% bezrobotnych pozostawała bez pracy przez dłużej niż 1 rok. Jest to zjawisko bardzo niekorzystne. Przedłużający się czas pozostawania bez pracy wywołuje uczucie społecznej bezużyteczności, a także odbija się na sytuacji materialnej rodzin dotkniętych tym problemem.
Z analiz danych Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Płocku wynika, że w 2015 roku z zasiłków pomocy społecznej korzystało 1.938 osób. Byli to głównie mieszkańcy bloków położonych przy ul. Słowackiego, ul. Miodowej, ul. Bartniczej i ul. Jaśminowej. Wśród dość poważnych problemów społecznych w opinii mieszkańców DOR występuje również chuligaństwo, wandalizm, poczucie zagrożenia przestępczością, a także występowanie patologii społecznych oraz słaba integracja lokalnej społeczności. 

• Strefa przestrzenno-funkcjonalna
Podobszar DOR jest dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami miasta. Jest jednak urządzony w sposób chaotyczny i niespójny. Występuje deficyt atrakcyjnych terenów publicznych, w tym miejsc do rekreacji i wypoczynku, zły stan dróg i chodników oraz niedostateczna liczba miejsc parkingowych, co przekłada się na jakość życia mieszkańców. Duże zróżnicowanie struktury własnościowej oraz niekorzystne podziały nieruchomości, co może powodować trudności w realizacji kompleksowych przedsięwzięć rewitalizacyjnych.

• Strefa techniczna
Ponad 77,9% budynków mieszkalnych zostało wybudowanych przed 1989 rokiem. W ostatnich latach w celu podniesienia ich efektywności energetycznej oraz obniżenia kosztów eksploatacyjnych, wspólnoty mieszkaniowe prowadziły prace termomodernizacyjne. Prace te miały pozytywny wpływ na estetykę przestrzeni. Pozostaje ona jednak wciąż na niskim poziomie. Chaos reklamowy, niska jakość urządzeń małej architektury, zanieczyszczone skwery, ulice, trawniki, brak altan śmietnikowych oraz zdekapitalizowane zespoły garażowe mają duży wpływ na jakość przestrzeni podobszaru i jej odbiór wizualny.

• Strefa gospodarcza
Na terenie DOR w 2015 roku zarejestrowanych było w rejestrze REGON 1.143 podmiotów. Najwięcej podmiotów miało swoje siedziby przy ul. Dobrzyńskiej (141) oraz ul. Polnej (139). W 2015 roku utworzonych zostało 99 podmiotów. Przeważają firmy prowadzone przez osoby fizyczne (72,8% ogółu pomiotów zarejestrowanych na terenie DOR), związane z handlem detalicznym i hurtowym, świadczeniem usług budowlanych oraz obsługą rynku nieruchomości.

Radziwie (Trzeci podobszar rewitalizacji – Radziwie)
• Strefa społeczna
Z analiz danych Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Płocku wynika, że w 2015 roku z zasiłków pomocy społecznej korzystało 247 mieszkańców TOR. Były to głównie osoby mieszkające przy ul. Popłacińskiej (27,1% mieszkańców TOR korzystających z pomocy społecznej) i ul. Zielonej (19,8%). Jedną z głównych przyczyn korzystania z pomocy społecznej pozostaje bezrobocie. Na koniec 2015 roku w Miejskim Urzędzie Pracy w Płocku zarejestrowanych było 186 mieszkańców TOR, w tym ponad 62,9% bezrobotnych pozostawała bez pracy przez dłużej niż 1 rok.

• Strefa techniczna
Zgodnie z przeprowadzoną inwentaryzacją na podobszarze TOR spośród 10 budynków użyteczności publicznej w 10 budynkach nie przeprowadzono żadnych działań termomodernizacyjnych, co stanowi 100% ogółu analizowanych budynków.

• Strefa przestrzenno-funkcjonalna
Według mieszkańców Płocka osiedle Radziwie jest jednym z najmniej atrakcyjnych osiedli. Prawie 12% mieszkańców Radziwia nie jest zadowolona ze swojego miejsca zamieszkania. Najbardziej doskwiera im zły stan dróg i chodników, brak ścieżek rowerowych, brak instytucji kulturalnych, punktów gastronomicznych, niska estetyka przestrzeni, chaos reklamowy, brak infrastruktury gazowej i kanalizacji deszczowej. Mieszkańcom brakuje także atrakcyjnych terenów publicznych, w tym miejsc do rekreacji i uprawiania sportów. Istniejący park mjr Janusza Mościckiego, stadion “Stoczniowiec”, wymagają dalszych przekształceń, w celu przywrócenia im pełnej użyteczności. Do użytkowania przywrócone winny być także charakterystyczne obiekty zlokalizowane na podobszarze, w tym młyn motorowo-elektryczny z zachowaną oryginalną linią technologiczną oraz budynek elektrowni miejskiej. Drobna struktura podziałowa gruntów oraz ich nieuregulowany stan prawny może powodować trudności w realizacji kompleksowych przedsięwzięć rewitalizacyjnych.

• Strefa gospodarcza
Na terenie TOR w 2015 roku zarejestrowanych było w rejestrze REGON 271 podmiotów. Najwięcej podmiotów miało swoje siedziby przy ul. Kolejowej (62), ul. Popłacińskiej (54), ul. Zielonej (41) i ul. Portowej (21). W 2015 roku utworzone zostały 23 podmioty. Przeważają firmy prowadzone przez osoby fizyczne (72,3% ogółu pomiotów zarejestrowanych na terenie TOR), związane z handlem detalicznym i hurtowym oraz świadczeniem usług budowlanych. Największym pracodawcą (zatrudniającym powyżej 50 pracowników) pozostaje “Centromost – Stocznia Rzeczna w Płocku” Sp. z o.o. Spółka ta powstała na bazie części produkcyjnej upadłej w 1996 roku Płockiej Stoczni Rzecznej, która przez wiele lat była jednym z prężniejszych zakładów Płocka. Pozostała część terenów dawnej stoczni rzecznej pełni obecnie funkcje produkcyjno-magazynowo-usługowe.

• Strefa środowiskowa
Na terenie dawnej stoczni rzecznej prowadzona była działalność mogąca znacząco oddziaływać na środowisko i powodować historyczne zanieczyszczenia powierzchni ziemi. Z uwagi na powyższe, w przypadku zidentyfikowania terenów zanieczyszczonych i ustalenia substancji powodujących ryzyko, muszą one każdorazowo być zgłaszane Regionalnemu Dyrektorowi Ochrony Środowiska RDOŚ), który może nałożyć na władającego powierzchnią ziemi obowiązek remediacji środowiska.

Teren byłej Cukrowni Borowiczki (Czwarty podobszar rewitalizacji)
Teren ten obecnie charakteryzuje niski stopień przedsiębiorczości. Problemem pozostaje zły stan techniczny budynków i infrastruktury oraz fakt, że na terenie tym prowadzona była działalność mogąca znacząco oddziaływać na środowisko i powodować historyczne zanieczyszczenia powierzchni ziemi. Z uwagi na powyższe, w przypadku zidentyfikowania terenów zanieczyszczonych i ustalenia substancji powodujących ryzyko, muszą one każdorazowo być zgłaszane RDOŚ, który może nałożyć na władającego powierzchnią ziemi obowiązek remediacji środowiska.
Rewitalizacja terenu byłej cukrowni realizowana będzie w oparciu o zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Podobszar ten wymaga przekształcenia i wtórnego zagospodarowania z zachowaniem historycznej zabudowy. Rewitalizacja tego podobszaru doprowadzić powinna do utworzenia nowych miejsc pracy.
Na terenie poprzemysłowym zlokalizowane zostaną nowe przedsiębiorstwa, w których zatrudnienie znajdą mieszkańcy obszaru rewitalizacji. Dodatkowo zachowane zostaną ważne elementy dziedzictwa materialnego tworząc nową przestrzeń funkcjonalną. Tym samym działania przewidziane do realizacji na niniejszym terenie przyczynią się do przeciwdziałania negatywnym zjawiskom społecznym, o których mowa w art. 9 ust.1 ustawy o rewitalizacji.
W szczególności służyć będą ograniczeniu zjawiska bezrobocia (zastosowanie klauzul społecznych) wśród mieszkańców pierwszego, drugiego i trzeciego podobszaru rewitalizacji oraz w związku z tym również zjawiska ubóstwa, a także wzrostowi poziomu edukacji poprzez organizację praktyk zawodowych, zajęć edukacyjnych dla dzieci zamieszkujących na pozostałych podobszarach rewitalizacji oraz dorosłych związanych ze wzrostem poziomu kapitału społecznego i kształtowania podstaw obywatelskich. Na niniejszym terenie przewiduje się również realizację działań, które przyczynią się do wzrostu poziomu uczestnictwa mieszkańców pozostałych podobszarów rewitalizacji w życiu publicznym i kulturalnym.